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En ventaCasa

$1.250.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 3.000 m²

Casa en Venta con Piscina en Samborondón: Lujo en Una Sola Planta Am, Guayas

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.250.000
Lo esencial
CasaEn venta3.000 m²6 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $1.250.000 • Área 3.000 m² • 6 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

3000
m² total
6
Habitaciones
5
Baños

Descripción

6 Dormitorios | 6.5 Baños | 4 Parqueos | 800 m² Construcción | 3.000 m² Terreno | Casa Independiente + Piscina + Cancha Privada Vive donde la amplitud, el diseño y la privacidad convergen. Esta joya residencial de una sola planta en El Cortijo redefine el concepto de lujo en Samborondón. Un refugio de arquitectura imponente, acabados de primer nivel y una extensión de terreno que invita a disfrutar cada momento en total armonía. Ambientes que Conquistan: Ingreso Monumental con jardines ornamentales y porte cochère elegante Recibidor de doble altura, imponente y luminoso Doble sala con ventanales de piso a techo y conexión directa al jardín Comedor de gala amplio, ideal para eventos y cenas memorables Bar empotrado de diseño premium para recepciones exclusivas Cocina de chef con isla central, doble alacena y vitrina para cristalería fina Family room / Estudio versátil, perfecto como sala de TV o despacho Suites Privadas: 4 dormitorios principales, cada uno con baño en suite, walk-in closet y vistas verdes 2 dormitorios adicionales, ideales para invitados, gimnasio o sala de cine Casa independiente de 100 m², con 2 dormitorios, baño, cocina abierta y sala; ideal para huéspedes o personal Exteriores de Ensueño: Terrazas cubiertas para disfrutar todo el año Piscina XXL con diseño contemporáneo y solárium Cancha de fútbol privada rodeada de vegetación Garaje techado para 4 vehículos Acabados & Tecnología: Pisos de mármol italiano en toda la residencia Splits y cortinas eléctricas en cada ambiente Sistema de iluminación natural optimizado con ventanales y domos Cuartos de servicio, chofer y ropa blanca equipados 4 bodegas para almacenamiento inteligente Ubicación Privilegiada – El Cortijo, Samborondón: Rodeada de colegios de primer nivel, centros comerciales y clubs exclusivos, con seguridad 24/7 y acceso directo a las principales vías. Precio de Venta: $1.250.000 (Negociable) El lujo de una vida sin límites te espera en El Cortijo. Agenda tu recorrido VIP y descubre el hogar donde la exclusividad se convierte en experiencia. MN.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.250.000
A la mediana de comparables
$3.400.800
Diferencia
$2.150.800 menos
63.2% menos por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$417/m²

$417/m²$1.241/m²
  • esta · $417/m²
  • mediana · $1.134/m²
  • franja habitual · $955$1.241/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.250.000

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