$750.000
Terreno en Venta Vía a Samborondón 5000 m². My. Z, Guayas
Menos por m²$150/m²$400/m² menos que esta (72.7%)
a 1.12 km
5.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$2.200.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²
Vendo Terreno Para Edificio Frente Al Río Daule Samborondon, Guayas
Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta4.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.200.000 • Área 4.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
4000
m² total
Descripción
Se vende terreno de 4,000 m2, en escritura más uso frente al río Daule, ideal para proyecto de edificio de hasta 10 pisos y un total de 20 apartamentos. Precio de venta usd 550 por m2. En los solares/lotes al rio se permitirá en el retiro hacia el rio, la construcción de áreas de descanso con pérgolas que no estén adosadas a ningún retiro lateral.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.248.120
- Diferencia
- $48.120 menos
- 2.1% menos por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
$150/m²$1.920/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $480–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Terreno Bifamiliar en Venta de 660 m² en Samborondon, Guayas
Menos por m²$500/m²$50/m² menos que esta (9.1%)
a 1.12 km
660 m²
$1.382.472Venta de Terreno Esquinero en Isla Mocoli. Z. R, Guayas
Más por m²$600/m²$50/m² más que esta (9.1%)
a 2 km
2.304 m²
$441.992Mocoli Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$651/m²$101/m² más que esta (18.4%)
a 2 km
679 m²
$1.240.000Casa con 646 m² Terreno, 5 Recámaras en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.920/m²$1.370/m² más que esta (249%)
a 2 km
646 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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