$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$714/m² menos que esta (41.7%)
a 1.15 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$480.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 280 m²
Samborondon Km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de Venta Vista Al Río. Guayas
Urbanización Guayaquil Tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta280 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $480.000 • Área 280 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
280
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Samborondon km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de venta vista al río. Área útil: 280 Mts 3 dormitorios cada uno con su baño Sala de estar 2 parqueos subterráneos Bodega Valor: $480.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $537.298
- Diferencia
- $57.298 menos
- 10.7% menos por m²
Mediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.714/m²
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $1.714/m²
- mediana · $1.919/m²
- franja habitual · $1.667–$2.198/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 191 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.341/m²$374/m² menos que esta (21.8%)
a 1.16 km
276 m²24
$395.000Departamento en Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.599/m²$115/m² menos que esta (6.7%)
a 1.87 km
247 m²3
$550.000Departamento de 222 m², Vista Al Rio con 3 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí Urbanización Pacífa, Guayas
Más por m²$2.099/m²$385/m² más que esta (22.5%)
a 1.99 km
262 m²34
$950.000Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$1.539/m² más que esta (89.8%)
a 1.54 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Guayaquil Tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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