$394.000
Urbanizacion Palmar del Rio, casa Amplia con 2 Maste Uno en Planta Baja, de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$646/m²$329/m² menos que esta (33.7%)
a 0.97 km
610 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$650.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 667 m²
Casa de 4 Dorm. en Samborondon, Guayas
Av. Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta667 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $650.000 • Área 667 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
667
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En una de las más bonitas y de mejor nivel en Samborondon tenemos esta casa a la venta de 667 metros de terreno y con 440 metros de construcción, con cuatro dormitorios de excelente tamaño, con sala familiar en planta alta , con walking closets los cuatro dormitorios y balcón al patio el máster. En planta baja un buen recibidor, la sala, el comedor , sala de estar y cuarto de juegos y de televisión de super buen tamaño. Frente a esa sala de entretenimientos está el patio con piscina y bar , muy bonita la vegetación que lo rodea. Cuenta está planta con un bonito estudio con vista a la calle que por la abundante vegetación que hay en esta urbanización tiene una vista muy agradable. La cocina muy amplia y cómoda con una espectacular isla y anaqueles remodelados hace cuatro años recién . Linda cocina . Cuarto de servicio con su baño y acceso desde al garaje a esa área.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $837.612
- Diferencia
- $187.612 menos
- 22.4% menos por m²
Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$975/m²
$646/m²$2.006/m²
- esta · $975/m²
- mediana · $1.256/m²
- franja habitual · $972–$1.493/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 180 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$670.000Casa en Palmar del Río - Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$953/m²$21/m² menos que esta (2.2%)
a 0.55 km
703 m²46
$800.000Exclusiva Casa Moderna en Palmar del Río – $800.000, Guayas
Más por m²$1.143/m²$168/m² más que esta (17.3%)
a 0.77 km
700 m²33
$850.000Vendo Espectacular Casa Moderna en Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.396/m²$421/m² más que esta (43.2%)
a 1.67 km
609 m²45
$1.300.000Casa en Venta, Isla Mocoli, Al Lago, Etapa Peninsula. - K. Lugo, Guayas
Más por m²$2.006/m²$1.032/m² más que esta (105.9%)
a 1.39 km
648 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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