$465.000
Espaciosa Villa en Venta con Cuarto Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$596/m²$547/m² menos que esta (47.8%)
a 1.72 km
780 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$800.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 700 m²
Exclusiva Casa Moderna en Palmar del Río – $800.000, Guayas
PALMAR DEL RIO A VENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta700 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $800.000 • Área 700 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
700
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
ive en una de las urbanizaciones más exclusivas con esta espectacular casa de 700 m² de terreno y 400 m² de construcción, diseñada con un estilo moderno, único y lleno de detalles diferenciadores. Su doble altura en sala y comedor genera amplitud y elegancia, mientras la escalera curva se convierte en una pieza arquitectónica central que aporta sofisticación. En planta baja, el dormitorio máster ofrece comodidad y lujo, con baño privado que incluye tina y ducha. La propiedad cuenta además con dos dormitorios adicionales y un estudio ideal para trabajar desde casa. El área social se complementa con una piscina rodeada de jardines llenos de verde, perfectos para disfrutar de la naturaleza y el clima. Los acabados son de primera, y se vende totalmente amoblada, lista para mudarse. Precio: $800.000 Terreno: 700 m² Construcción: 400 m²
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $700.000
- Diferencia
- $100.000 más
- 14.3% más por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.143/m²
$596/m²$2.006/m²
- esta · $1.143/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $867–$1.283/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$525.000Samborondón - Guayaquil Tenis. Vendo Casa Esquinera, 5 Habitaciones, Patio con Piscina, Guayas
Menos por m²$820/m²$323/m² menos que esta (28.2%)
a 1.25 km
640 m²56
$670.000Casa en Palmar del Río - Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$953/m²$190/m² menos que esta (16.6%)
a 0.41 km
703 m²46
$990.000Vendo Casa en Urb Rio Lindo, Samborondon, Guayas
Más por m²$1.347/m²$204/m² más que esta (17.9%)
a 1.97 km
735 m²34
$1.300.000Casa en Venta, Isla Mocoli, Al Lago, Etapa Peninsula. - K. Lugo, Guayas
Más por m²$2.006/m²$863/m² más que esta (75.5%)
a 1.84 km
648 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PALMAR DEL RIO A VENIDA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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