$465.000
Espaciosa Villa en Venta con Cuarto Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$596/m²$487/m² menos que esta (45%)
a 1.72 km
780 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$780.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 720 m²
Casa en Venta Palmar del Rio - Via Samborondon, Guayas
Palmar del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta720 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $780.000 • Área 720 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
720
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Se vende lujosa casa en Urbanizacion Palmar del Rio, via samborondon, con acabados de lujo. Area de Terreno: 720 mts2 Area de Construccion : 540 mts2 La casa de dos plantas se distribuye de la siguiente manera Planta baja Dormitorio master con Walking closet y amplio baño con hidromasaje, tiene un ventanal el cual da al jardin principal Sala principal Baño social Sala de Juegos Amplio comedor Estudio Cocina con una bodega para alimentos Planta alta 3 dormitorios cada uno con su respectivo walking closet y baños con mamparas de vidrios. Cuenta con área de lavanderia Cuarto de servicio con su respectivo baño. El jardin cuenta con piscina y un area social con un bar y zona bbq. Incluye un area techada para el parqueo de dos vehiculos. Para seguridad la casa se encuentra cerca de la garita de seguridad de la urbanizacion. La urbanizacion cuenta con: Cancha de Tennis Gimnasio Juegos infantiles Salon de Eventos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $780.000
- A la mediana de comparables
- $720.000
- Diferencia
- $60.000 más
- 8.3% más por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.083/m²
$596/m²$2.006/m²
- esta · $1.083/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $867–$1.283/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$525.000Samborondón - Guayaquil Tenis. Vendo Casa Esquinera, 5 Habitaciones, Patio con Piscina, Guayas
Menos por m²$820/m²$263/m² menos que esta (24.3%)
a 1.25 km
640 m²56
$670.000Casa en Palmar del Río - Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$953/m²$130/m² menos que esta (12%)
a 0.41 km
703 m²46
$680.000Espectacular Casa en Proyecto en Blue Bay - Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.230/m²$146/m² más que esta (13.5%)
a 1.81 km
553 m²46
$1.300.000Casa en Venta, Isla Mocoli, Al Lago, Etapa Peninsula. - K. Lugo, Guayas
Más por m²$2.006/m²$923/m² más que esta (85.2%)
a 1.84 km
648 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Palmar del rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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