$405.000
Casa de 4 Dorm. + Estudio en Venta, Km 4 Vía Samborondón, Guayas
$810/m²
a 0.19 km
500 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 499 m²
Casa en Venta en Palmar del Río, Samborondón - N. Dorado, Guayas
Palmar del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta499 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 499 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
499
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
CASA EN VENTA –SAMBORONDÓN, URBANIZACIÓN PALMAR DEL RÍO Ubicación: Km 4 Vía a Samborondón Precio de venta: USD 400.000 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: - Área de terreno: 499 m² - Área de construcción: 350 m² Antigüedad: 16 años Estructura: Residencia dúplex (2 plantas) - Habitaciones: 3 (todas con baño privado) - Baños: 4 completos + 2 medios baños - Estacionamiento: 2 plazas cubiertas - DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA: - Planta Baja (Área Social y Servicios): - Recibidor principal - Sala formal con diseño de doble altura (optimización de luz natural y ventilación cruzada) - Comedor independiente con iluminación natural - Cocina moderna equipada con isla central y mesón desayunador de mármol - Baño de visitas + medio baño de servicio - Área de lavandería independiente - Habitación de servicio con baño completo - Exteriores: Patio posterior con piscina privada, área de BBQ y zonas de jardinería - Planta Alta (Área Privada): - Área de estudio o sala de estar familiar - Habitación máster con walk-in closet y baño privado - 2 habitaciones secundarias (cada una con clóset empotrado y baño privado) - Clóset/área de línea blanca - ENTORNO Y CONECTIVIDAD: Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón. Zona de alta plusvalía con acceso inmediato a centros comerciales, agencias bancarias, centros educativos y universidades. Contacto: Para más información o para coordinar una visita técnica, contáctame
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $515.277
- Diferencia
- $135.277 menos
- 26.3% menos por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$762/m²
$762/m²$1.640/m²
- esta · $762/m²
- mediana · $1.033/m²
- franja habitual · $880–$1.309/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$820.000Casa de 500 m² con 4 Dorm. en Venta en Peninsula, Guayas
$1.640/m²
a 1.41 km
500 m²46
$520.000Casa en Venta con Piscina y 4 Dorm. en Km 7 Via Samborondón, Guayas
$1.040/m²
a 1.67 km
500 m²47
$480.000Urb. Tenis Club Casa en Venta 4 Dorm., Guayas
$960/m²
a 0.49 km
500 m²410
$405.000Samborondon Km 4 Amplia Casa en Venta, Guayas
$810/m²
a 0.64 km
500 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Palmar del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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