$210.000
Venta de Casa con Oportunidad de Inversion, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$493/m²$382/m² menos que esta (43.7%)
a 1.85 km
426 m²1113
1 / 10
En ventaCasa
$420.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²
Casa en Venta en Samborondon Km 3 Urbanización Torres del Sol, con Estilo Único, Muy Amplia, Guayas
Urbanización Torres del sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta480 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $420.000 • Área 480 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
480
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se localiza en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. El inmueble cuenta con 468 m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 4 baños completos y 1 medio baño. La distribución interior incorpora comedor diario, área de lavandería, cuarto de máquinas, estudio, sala de lectura, sala de música y cine, todo con acabados de lujo. En el exterior, la propiedad cuenta con patio, área de BBQ y espacio para 2 estacionamientos. El conjunto residencial ofrece guardianía con seguridad privada, piscina y área de eventos. La zona cuenta con alta plusvalía, encontrándose muy cerca de reconocidos centros comerciales y escuelas de prestigio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $519.998
- Diferencia
- $99.998 menos
- 19.2% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$875/m²
$493/m²$1.691/m²
- esta · $875/m²
- mediana · $1.083/m²
- franja habitual · $904–$1.370/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 103 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$415.000En Venta Preciosa Casa Amplia en Urb Pórtico del Río, Km 3 Samborondon, 509 m², Guayas
Menos por m²$815/m²$60/m² menos que esta (6.8%)
a 0.48 km
509 m²34
$470.000Samborondón Km 4.5 Casa en Venta Urbanización Tenis, Guayas
Más por m²$963/m²$88/m² más que esta (10.1%)
a 0.91 km
488 m²45
$680.000Espectacular Casa en Proyecto en Blue Bay - Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$1.230/m²$355/m² más que esta (40.5%)
a 1.45 km
553 m²46
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$816/m² más que esta (93.3%)
a 0.52 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Torres del sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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