$380.000
Casa en Venta en Palmar del Río, Samborondón - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$762/m²$278/m² menos que esta (26.8%)
a 1.67 km
499 m²35
1 / 10
En ventaCasa
$520.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 500 m²
Casa en Venta con Piscina y 4 Dorm. en Km 7 Via Samborondón, Guayas
Samborondón km 7, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta500 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $520.000 • Área 500 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
500
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en una exclusiva urbanización privada en Samborondón. Esta propiedad de 2 pisos cuenta con 330 m² de superficie construida sobre un terreno de 500 m² de superficie total. Incluye: Planta alta: 4 habitaciones con clóset, y baño privado cada una + family room. Planta baja: Sala, estudio, comedor, baño social, cocina de estreno, terraza techada. Amplio patio con pérgola con baño, bar y bbq. La casa incluye: aires, cortinas, cocina con electrodomésticos de estreno como cocina/encimera, horno, microondas, refrigeradora, vinera. La urbanización cuenta con canchas deportivas, club social, piscina, baños, gimnasio. Parques y áreas verdes. La zona residencial destaca por su seguridad, accesibilidad mediante avenidas asfaltadas y la cercanía a centros comerciales y escuelas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $653.335
- Diferencia
- $133.335 menos
- 20.4% menos por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.040/m²
$762/m²$1.927/m²
- esta · $1.040/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.033–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 201 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$460.000Casa en Palmar del Río, Guayas
Menos por m²$893/m²$147/m² menos que esta (14.1%)
a 1.72 km
515 m²33
$580.000Casa de Venta Estreno Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$1.184/m²$144/m² más que esta (13.8%)
a 1.37 km
490 m²36
$715.000Mocoli Urbanización Pacifica Hermosa Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.430/m²$390/m² más que esta (37.5%)
a 0.75 km
500 m²45
$925.000Moderna Casa en Venta Isla Mocoli - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.927/m²$887/m² más que esta (85.3%)
a 1.37 km
480 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón km 7, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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