$235.000
Urbanizacion Cantabria, Mocoli, Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$461/m²$6/m² más que esta (1.4%)
a 1.34 km
510 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$150.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 330 m²
De Oportunidad Terreno en Venta Km. 8.5 Vía Samborondón, Guayas
Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta330 m²Negociable
Terreno en venta • $150.000 • Área 330 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
330
m² total
Descripción
Aquí tienes un caption con un estilo más ejecutivo, similar al de Plusvalía: Las mejores oportunidades comienzan con una buena ubicación. Este terreno esquinero de 330 m², ubicado en el km 8.5 de la vía Samborondón, representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia en uno de los sectores residenciales de mayor nivel y proyección de la ciudad. Su ubicación esquinera ofrece mayor frente, mejor aprovechamiento del diseño arquitectónico y un importante valor agregado para cualquier proyecto. Área: 330 m² Valor por m²: USD 455 Valor total: USD $150.000 Invertir en esta zona es apostar por un entorno exclusivo, con urbanizaciones de primer nivel, excelente conectividad y cercanía a los principales colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios de Samborondón. Contáctenos para conocer más información y coordinar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $189.064
- Diferencia
- $39.064 menos
- 20.7% menos por m²
Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$455/m²
$455/m²$1.598/m²
- esta · $455/m²
- mediana · $573/m²
- franja habitual · $508–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 123 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$235.000Terreno Esquinero de 452 m² en Venta en Isla Mocoli Samborondón, Guayas
Más por m²$520/m²$65/m² más que esta (14.4%)
a 1.37 km
452 m²
$260.000Terreno en Venta Urb. Isla del Rio, Mocoli, Guayas
Más por m²$560/m²$106/m² más que esta (23.3%)
a 1.36 km
464 m²
$280.000Mocoli Urbanización Moriah Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$583/m²$129/m² más que esta (28.3%)
a 1.79 km
480 m²
$850.000Casa con 4 Dorm en Venta en Isla Mocolí, 532 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.598/m²$1.143/m² más que esta (251.5%)
a 1.38 km
532 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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