$239.990
Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$133/m² menos que esta (25.5%)
a 0 km
620 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$235.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 452 m²
Terreno Esquinero de 452 m² en Venta en Isla Mocoli Samborondón, Guayas
Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta452 m²Negociable
Terreno en venta • $235.000 • Área 452 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
452
m² total
Descripción
Terreno Esquinero en venta en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Este lote de 452 m² ofrece una excelente ubicación dentro de una zona residencial con alta plusvalía. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y control de accesos. El terreno dispone de áreas verdes y jardines, creando un entorno natural y relajante. Además, cuenta con piscina y área de eventos, perfectos para el entretenimiento familiar y social. Para los amantes del deporte, hay un área deportiva disponible. Pensando en la comodidad de los residentes, se ofrece parqueadero para visitas e iluminación. Los servicios básicos como agua y luz están garantizados. El acceso es fácil gracias a la avenida asfaltada y el ingreso independiente. La orientación es Norte (N). La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli, los publique quien los publique.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $248.600
- Diferencia
- $13.600 menos
- 5.5% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
$387/m²$1.598/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $488–$580/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$205.000Mocoli El Parque Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$488/m²$32/m² menos que esta (6.1%)
a 0 km
420 m²
$299.200Mocoli Urbanización Exclusiva Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$550/m²$30/m² más que esta (5.8%)
a 1.11 km
544 m²
$321.900Mocoli Moriah Hermosos Terrenos Al Lago de Venta, Guayas
Más por m²$580/m²$60/m² más que esta (11.6%)
a 0 km
555 m²
$850.000Casa con 4 Dorm en Venta en Isla Mocolí, 532 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.598/m²$1.078/m² más que esta (207.3%)
a 0.27 km
532 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocoli; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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