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En ventaTerreno

$3.000.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 20.000 m²

Terreno en Venta Vía Samborondón. My. Z, Guayas

Venta De 2 Hectáreas De Terreno En Via A Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.000.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable

Terreno en venta • $3.000.000 • Área 20.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

20000
m² total

Descripción

SE VENDE ULTIMAS 2 HECTAREAS DE TERRENO EN LA VIA A SAMBORONDON CERCA DE ALMAX PRECIO POR M2 A $150,00 Negociable dependiendo de la forma de pago * Suelo técnico validado con estudio geotécnico apto para carga pesada * Capacidad para soportar cargas de 45–60 toneladas * Nivel freático ?1.5–2 m * Relleno y compactación adecuados (material granular, cemento o piedra) * Sistema de drenaje funcional * Acceso directo a vías principales y maniobra para tráileres * Uso de suelo industrial/logístico y documentos en regla Cerca de todo, Gasolineras, Ecotec, Iglesia , centros comerciales. Agenda tu cita para esta increíble oportunidad de inversión! Nota: Tambien se puede vender fraccionado.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.000.000
A la mediana de comparables
$11.458.400
Diferencia
$8.458.400 menos
73.8% menos por m²

Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

$150/m²$1.701/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $573/m²
  • franja habitual · $508–$651/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 123 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$3.000.000

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