$394.000
Urbanizacion Palmar del Rio, casa Amplia con 2 Maste Uno en Planta Baja, de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$646/m²$174/m² menos que esta (21.3%)
a 0.47 km
610 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$525.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 640 m²
Samborondón - Guayaquil Tenis. Vendo Casa Esquinera, 5 Habitaciones, Patio con Piscina, Guayas
km5 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta640 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $525.000 • Área 640 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
640
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Guayaquil Tenis Casa esquinera en venta Una casa pensada en la comodidad por sus amplios ambientes. 640m2 Terreno 370m2 Construcción Planta baja - Doble sala - Comedor para mesa de 10 puestos - Cocina cerrada - Sala TV o juegos - Suite máster con espacio para estudio, salida a patio lateral (puedes hacer gym o un anexo) walk in clóset, baño con hidromasaje - Cuarto de servicio con baño completo Planta alta: - 4 dormitorios muy amplios y cómodos; dos con clóset c/u y dos con walk in clóset - 3 baños, dos Dormitorios comparten baño - Sala estar Patio: Piscina con cascada, puedes habilitar el hidromasaje Galería Sauna Baño de piscina 2 Garajes Techados para 3 vehículos Importante: - Al ser una casa esquinera tiene área de parqueo para visitas fuera y frente a la casa (puedes parquear más de 10 carros) - Vista al río desde dos dormitorios, hermosos atardeceres - Baños remodelados - cuenta con un buen mantenimiento Precio de Venta : $ 525.000 Papeles en regla
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $525.000
- A la mediana de comparables
- $832.000
- Diferencia
- $307.000 menos
- 36.9% menos por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$820/m²
$646/m²$2.046/m²
- esta · $820/m²
- mediana · $1.300/m²
- franja habitual · $1.007–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 197 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$579.990Venta de Casa – Isla Mocolí Al Corazón de Samborondón Am, Guayas
Más por m²$967/m²$146/m² más que esta (17.8%)
a 1.68 km
600 m²45
$830.000Isla Mocolí - Exclusiva Casa de Lujo Esquinera y Moderna en Venta, Guayas
Más por m²$1.277/m²$457/m² más que esta (55.7%)
a 1.54 km
650 m²56
$950.000Plaza Lagos Hermosa Casa, Guayas
Más por m²$1.439/m²$619/m² más que esta (75.5%)
a 1.52 km
660 m²47
$1.250.000Exclusiva y Elegante Casa 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Lagos de Batan, Guayas
Más por m²$2.046/m²$1.226/m² más que esta (149.4%)
a 1.62 km
611 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km5 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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