$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$400/m² menos que esta (28.6%)
a 0.58 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$420.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 300 m²
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta300 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $420.000 • Área 300 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento con vista al rio, sala amplia comedor, lava , dorm empleada, dos dormitorios con sus respectivos banos, se podria convertir a tres dorm porque4 asi era. linda vista , piscina, gimnasio, areas recreativas, etc
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $588.957
- Diferencia
- $168.957 menos
- 28.7% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.400/m²
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.400/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.715–$2.228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 194 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$361.167Mocoli Golf Departamentos por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$1.486/m²$86/m² más que esta (6.2%)
a 1.28 km
243 m²34
$468.092Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$1.828/m²$428/m² más que esta (30.6%)
a 1.28 km
256 m²33
$904.009Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.461/m² más que esta (104.3%)
a 1.06 km
316 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.171/m² más que esta (226.5%)
a 1.03 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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