Saltar al contenido
1 / 10
En ventaTerreno

$1.200.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.492 m²

Se Vende Linda Villa con Piscina, con Terreno Adjunto Urbanización Cerrada, Guayas

km 5.5 vía Samborondón, Sector Plaza Navona, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta1.492 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Terreno en venta • $1.200.000 • Área 1.492 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1492
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡Exclusiva Villa con Terreno Adicional para crecimiento con Vista al Lago! Se vende espectacular villa de dos plantas en urbanización cerrada, con una ubicación privilegiada colindando con el lago de la urbanización. Incluye un terreno adicional de 714 m² con vista y salida al lago, ideal para ampliar el área de esparcimiento o desarrollar un proyecto integrado con la villa. Características Principales: Ubicación privilegiada: En urbanización cerrada, cerca de las canchas deportivas y con vistas únicas al lago. Terreno adicional: 714 m² con acceso al lago, perfecto para construir una extensión de la villa, canchas deportivas o áreas recreativas. Distribución funcional y moderna: Planta Baja: Área de ingreso con jardines. Garaje techado para 2 vehículos con cisterna. Área de lavandería y dormitorio de servicio con su respectivo baño. Hall de ingreso, baño de visitas, sala-comedor, cocina con cava, sala de TV y estudio. Galería techada y patio con áreas verdes. Piscina privada con cuarto de bombas. Corredor lateral con acceso directo al patio. Vista directa al lago. Planta Alta: Sala familiar y balcón techado. Corredor de acceso a dormitorios. Dormitorio principal con baño privado y walking closet. 2 dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y walking closet. Puntos de Interés Cercanos: Plaza Navona Nelson Market Bancos Club de La Unión Oportunidad Única: Esta villa combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable. El terreno adicional ofrece un sinfín de posibilidades para personalizar tu hogar o crear un espacio recreativo exclusivo. ¡Perfecta para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y en contacto con la naturaleza! Informes Carlos Julio Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico; Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$854.588
Diferencia
$345.412 más
40.4% más por m²

Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$804/m²

$360/m²$1.701/m²
  • esta · $804/m²
  • mediana · $573/m²
  • franja habitual · $500–$655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 114 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

km 5.5 vía Samborondón, Sector Plaza Navona, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$1.200.000

Guayaquil, Guayas

Mapa
WhatsApp