$359.990
Venta de Terreno Exclusivo – Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$500/m²$236/m² menos que esta (32.1%)
a 1.3 km
720 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$604.500
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 821 m²
Inversión Premium en Zona de Alta Plusvalía Terreno Exclusivo — Urb. Plaza Lagos, Guayas
Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta821 m²Negociable
Terreno en venta • $604.500 • Área 821 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
821
m² total
Descripción
Ventajas Clave Ubicación estratégica en uno de los corredores comerciales más cotizados y de mayor crecimiento ️ Amplio frente y excelente exposición, ideal para proyectos de alto impacto y máxima rentabilidad Sector consolidado con alta demanda y valorización sostenida en el tiempo Ubicación Privilegiada A pocos minutos de Plaza Lagos, Plaza Navona y Plaza Batán, en un entorno rodeado de desarrollos de alto nivel que aseguran proyección y plusvalía constante. Superficie: 821 m² Precio Oportunidad: $604.500 (antes $640.000) Terreno de gran escala, perfecto para inversionistas que buscan seguridad, proyección y alto retorno en una de las zonas más dinámicas del mercado. Alta demanda + baja disponibilidad = oportunidad real de inversión. Las propiedades premium no permanecen mucho tiempo en el mercado. Contáctanos ahora y déjanos tu WhatsApp para enviarte la ficha técnica y ubicación exacta. Inmobiliaria Mastarreno — Excelencia en Terrenos y Grandes Inversiones ️
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $604.500
- A la mediana de comparables
- $476.180
- Diferencia
- $128.320 más
- 26.9% más por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$736/m²
$500/m²$1.701/m²
- esta · $736/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $502–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 133 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$386.280Parques de Batan Terreno de 666 m² en Venta en Samborondón, Guayas
Menos por m²$580/m²$156/m² menos que esta (21.2%)
a 1.12 km
666 m²
$489.940Terrenos Al Parque en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Menos por m²$655/m²$81/m² menos que esta (11%)
a 1.82 km
748 m²
$577.270Terreno en Plaza Lagos Al Canal Esquinero 824 m², Guayas
Menos por m²$701/m²$36/m² menos que esta (4.9%)
a 0.01 km
824 m²
$1.400.000Casa con 5 Habitaciones en Venta en Plaza Lagos 823 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.701/m²$965/m² más que esta (131%)
a 0.38 km
823 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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