$239.990
Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$193/m² menos que esta (33.3%)
a 1.37 km
620 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$386.280
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 666 m²
Parques de Batan Terreno de 666 m² en Venta en Samborondón, Guayas
PARQUES DE BATAN VIA A SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta666 m²Negociable
Terreno en venta • $386.280 • Área 666 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
666
m² total
Descripción
En venta terreno de 666 m² ubicado en Samborondón, zona de alta plusvalía. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y con acceso a todas las comodidades. Cuenta con guardianía/seguridad privada y control de accesos, garantizando la tranquilidad de tu familia. Además, dispone de servicios básicos (agua/luz) listos para ser conectados. El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, con centros comerciales cercanos y escuelas cercanas, facilitando el acceso a servicios y educación de calidad. Podrás disfrutar de áreas verdes, ideales para actividades al aire libre y momentos de relajación. El área deportiva y la piscina ofrecen opciones de recreación para toda la familia. Cuenta con parqueadero para visitas e iluminación. El área de eventos es perfecta para celebraciones especiales. Además, cuenta con caseta de guardia y jardines.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $386.280
- A la mediana de comparables
- $379.860
- Diferencia
- $6.420 más
- 1.7% más por m²
Mediana de 123 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$580/m²
$387/m²$1.920/m²
- esta · $580/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $501–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 123 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$307.031Terreno en Venta en La Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$526/m²$54/m² menos que esta (9.4%)
a 1.37 km
584 m²
$346.260Terreno en Venta en La Urbanizacion Moriah Isla Mocoli - Samborondon, Guayas
Similar por m²$580/m²igual que esta por m²
a 1.79 km
597 m²
$450.000Samborondón Lagos del Batan Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$750/m²$170/m² más que esta (29.3%)
a 1.16 km
600 m²
$1.240.000Casa con 646 m² Terreno, 5 Recámaras en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.920/m²$1.340/m² más que esta (230.9%)
a 1.37 km
646 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUES DE BATAN VIA A SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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