$453.600
Terreno Bifamiliar en Venta – Isla Mócoli, Etapa Mónaco, Guayas
Menos por m²$360/m²$330/m² menos que esta (47.8%)
a 1.44 km
1.260 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$712.770
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.033 m²
De Oportunidad Terreno en Venta - Lagos de Batán, Guayas
Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.033 m²Negociable
Terreno en venta • $712.770 • Área 1.033 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1033
m² total
Descripción
Medianero, frente a parque y área verde, lo que garantiza una linda vista y mayor privacidad, sin registro directo. Además, se encuentra a pocos pasos del área social. Cerca de centros comerciales, oficinas y un ambiente elegante y sofisticado. 1033 m² de terreno en una ubicación privilegiada dentro de la urbanización. Un terreno ideal para construir una casa amplia en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $712.770
- A la mediana de comparables
- $599.140
- Diferencia
- $113.630 más
- 19% más por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$690/m²
$360/m²$1.701/m²
- esta · $690/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $502–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 133 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$606.645Mocoli Urbanizacion Mocoli Golf Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$585/m²$105/m² menos que esta (15.2%)
a 1.71 km
1.037 m²
$498.342Mocolí Urbanización Peninsula Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$651/m²$39/m² menos que esta (5.7%)
a 1.71 km
766 m²
$577.270Terreno en Plaza Lagos Al Canal Esquinero 824 m², Guayas
Más por m²$701/m²$11/m² más que esta (1.5%)
a 0.01 km
824 m²
$1.400.000Casa con 5 Habitaciones en Venta en Plaza Lagos 823 m² Terreno, Guayas
Más por m²$1.701/m²$1.011/m² más que esta (146.5%)
a 0.38 km
823 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Lagos, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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