$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$878/m² menos que esta (46.7%)
a 0.58 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$599.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 319 m²
Baires Departamento Piso Alto 257 m Nuevo con Vist Al Rio, Guayas
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta319 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $599.000 • Área 319 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
319
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
EXCELENTE OPCION DE DEPARTAMENTO EN VENTA AL RIO EN EDIFICIO DE LUJO Y NUEVO, TIENE 257 MTS2 UTILES MAS DOS PARQUEOS Y UNA BODEGA, EL DEPARTAMENTO CUENTA CON ASCENSOR, TIENE SALA A MPLIA CON COMEDOR, BALCON AMPLIO COCINA CON ISLA GRANDE, DORMITORIO MASTER HSCIA EL RIO, BANO , DUCHA, APARTE INODORO, WALK IN CLOSET , SALA DE ESTAR AMPLIA, MAD DOS DORMITORIOS 2.5 BASNOS Y BALCON HACIA LA CIUDADELA, LA VISTA ESPECTACULAR, EXCELENTE EDIFICIO, TIENE GENERADOR ELECTRICO DE EMERGENCIA ETC
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $599.000
- A la mediana de comparables
- $626.258
- Diferencia
- $27.258 menos
- 4.4% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.878/m²
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.878/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.711–$2.228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 194 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$390.000Vendo Departamento Planta Baja Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.472/m²$406/m² menos que esta (21.6%)
a 0.58 km
265 m²35
$480.000Samborondon Km 4.5 Guayaquil Tenis Departamento de Venta Vista Al Río. Guayas
Menos por m²$1.714/m²$163/m² menos que esta (8.7%)
a 0.57 km
280 m²33
$990.000Venta Departamento Vista Al Río en Urb. Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.903/m²$1.025/m² más que esta (54.6%)
a 1.06 km
341 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$2.694/m² más que esta (143.5%)
a 1.03 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TENIS KM 5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
