$239.990
Venta de Terreno en Isla Mocolí Vía a Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$387/m²$606/m² menos que esta (61%)
a 1.64 km
620 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$695.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 700 m²
Casa 1 Planta con 700 m² de Terreno y 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
CASA URBANIZACION TENIS CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta700 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $695.000 • Área 700 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
700
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 habitaciones, ideal para familias. La propiedad cuenta con 4 baños completos y un medio baño. Dispone de una superficie construida de 450 m2 en un terreno de 700 m2. Incluye sala y comedor, cocina integral y comedor diario. En el exterior, disfruta de jardín(es), patio, terraza y piscina. Cuenta con 3 estacionamientos. La casa ofrece comodidades como área de lavandería, línea blanca, aire acondicionado y cerramiento. La urbanización privada proporciona seguridad con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada. Además, tiene áreas verdes, parques cercanos y canchas deportivas. La propiedad está cerca de centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios y entretenimiento. Disfruta de sala de estar, sala de lectura, cuarto de juegos, gimnasio y sala de música y cine. Cuenta con cisterna y acabados de lujo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $695.000
- A la mediana de comparables
- $388.892
- Diferencia
- $306.108 más
- 78.7% más por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$993/m²
$387/m²$1.920/m²
- esta · $993/m²
- mediana · $556/m²
- franja habitual · $480–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 91 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$277.440Vendo Terreno en Mocoli Urbanización Cantabria, Guayas
Menos por m²$480/m²$513/m² menos que esta (51.7%)
a 1.64 km
578 m²
$359.000Terreno a La Venta en Isla Mocoli Etapa Blue Bay. Guayas
Menos por m²$552/m²$441/m² menos que esta (44.4%)
a 1.11 km
650 m²
$498.342Mocolí Urbanización Peninsula Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$651/m²$342/m² menos que esta (34.5%)
a 1.64 km
766 m²
$1.240.000Casa con 646 m² Terreno, 5 Recámaras en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.920/m²$927/m² más que esta (93.3%)
a 1.64 km
646 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CASA URBANIZACION TENIS CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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