$180.000
Km 4.5 Departamento de Venta Estrena en Octubre 2026, Guayas
$2.432/m²
a 0 km
74 m²23
1 / 9
En ventaDepartamento
$188.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 74 m²
Suite Familiar con Piscina y Áreas Recreativa A. Blum, Guayas
4.5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta74 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $188.000 • Área 74 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
74
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de estreno en proyecto exclusivo – entrega en octubre . CESION DE DERECHOS Descubre este moderno departamento de 74 m², diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Actualmente el proyecto se encuentra en construcción y se entregará completamente terminado en octubre. La propiedad cuenta con: 2 cómodos dormitorios 2 baños completos y baño social Sala, comedor y cocina con excelente distribución 1 parqueo privado Además, el conjunto contará con áreas sociales ideales para todas las edades: Piscina Canchas de fútbol para niños Juegos infantiles Áreas recreativas y espacios familiares Una excelente oportunidad para invertir o vivir en un entorno moderno, seguro y con amenidades que complementan tu estilo de vida.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $188.000
- A la mediana de comparables
- $116.110
- Diferencia
- $71.890 más
- 61.9% más por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.541/m²
$1.037/m²$2.850/m²
- esta · $2.541/m²
- mediana · $1.569/m²
- franja habitual · $1.037–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Estrena Septiembre 2026 Departamentos en Venta Vista a La Ciudad Samborondon Km 5, Guayas
$2.432/m²
a 0.07 km
74 m²23
$228.000Venta Departamento de Estreno Mynt Sunset Towers Samborondon Vanro, Guayas
$2.850/m²
a 0.32 km
80 m²22
$196.850Isla Mocoli Departamentos en Venta a Estrenar Abril 2028, Guayas
$2.401/m²
a 1.35 km
82 m²22
$169.900Venta de Departamento en Samborondón Km 2,5 Sector Uees Ad, Guayas
$2.785/m²
a 0.81 km
61 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
4.5 VIA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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