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En ventaDepartamento

$248.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 111 m²

Departamento en Venta, 3 Dorm., Samborondón | A. Berrones, Guayas

Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$248.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta111 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $248.000 • Área 111 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

111
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Descubre este elegante y funcional departamento de estreno, ubicado en el Km 4.5 de la Vía a Samborondón, una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno. El departamento cuenta con ascensor. Características principales: - Área: 111,14 m² - 3 amplios dormitorios - 2 baños completos - Sala y comedor con excelente iluminación natural, ventanales de piso a techo (pared de vidrio) - Cocina tipo americana con acabados contemporáneos, desayunador en isla. - Área de lavandería. - 2 parqueos - 1 bodega Amenidades del conjunto: - Área social con pérgola - Piscina para disfrutar en familia Vive cerca de todo: centros comerciales, colegios, restaurantes y con fácil acceso a las principales vías. La Urbanización cuenta con seguridad las 24 horas, guardianía privada. Agenda tu visita ahora y descubre este hogar diseñado para tu familia.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$248.000
A la mediana de comparables
$174.165
Diferencia
$73.835 más
42.4% más por m²

Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.234/m²

$1.037/m²$2.234/m²
  • esta · $2.234/m²
  • mediana · $1.569/m²
  • franja habitual · $1.037–$2.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$248.000

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