$1.250.000
Casa en Venta con Piscina en Samborondón: Lujo en Una Sola Planta Am, Guayas
Menos por m²$417/m²$463/m² menos que esta (52.6%)
a 1.47 km
3.000 m²65
1 / 10
En ventaCasa
$1.759.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.000 m²
Mansion en Venta en Vía Samborondon. Vista Al Río 2ros Km, Guayas
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta2.000 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $1.759.000 • Área 2.000 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
2000
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
CASA AL RIO -Terreno 2000m2 (Bifamiliar - significa q puede construir una casa más dentro del área ) -Area Construcción 960 m2 Descripción fachada lateral : * Áreas verdes 596 m2 (con permiso para construir si desea otra vivienda adicional ) -Amplios jardines con pinos , palmeras y césped . * 1 Porch de Ingreso cubierto para autos. -Garages cubiertos * Bodega exterior * cuarto de chofer con baño PLANTA ALTA: * con altura para ático 5 Dormitorios: * 1 Dormitorio master * 3 dormitorios secundarios * 1 Dormitorio huésped * 5 baños * (todos los dormitorios tienen vista al rio y áreas verdes ) * 1 Sala Tv o cine con vista al rio . PLANTA BAJA : * 1 Hall Ingreso doble altura * 1 estudio * 2 salas * 1 comedor - 1 hall comedor * 1 Cocina * 1 comedor de diario * 1 alacena * 1 área lavandería y planchado * zona closets de bodega * dormitorio de servicio c/baño EXTERIORES al RIO: . Galería cubierta pie de piscina amplia * 1 sala doble - comedor - piscina doble con playon - jacuzzi * Areas verdes con pinos * 2 Galeria cubierta cerrada con vidrios al pie del río * doble sala amoblada * comedor * 1 baño con ducha * Doble sistema de seguridad cámaras y alarmas . Libre de hipotecas . Al día en prediales
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.759.000
- A la mediana de comparables
- $2.611.760
- Diferencia
- $852.760 menos
- 32.7% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$880/m²
$417/m²$1.961/m²
- esta · $880/m²
- mediana · $1.306/m²
- franja habitual · $1.040–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 194 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$670.000Casa en Palmar del Río - Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$953/m²$74/m² más que esta (8.4%)
a 1.62 km
703 m²46
$890.000En Venta Casa de Lujo Isla Mocoli La Ensenada P. Manosalvas, Guayas
Más por m²$1.221/m²$341/m² más que esta (38.8%)
a 1.71 km
729 m²46
$1.100.000Venta Casa con Piscina en Isla Mocolí, Samborondón, Guayas
Más por m²$1.375/m²$496/m² más que esta (56.3%)
a 1.34 km
800 m²56
$2.000.000Casa con 1020 m² con 5 Habitaciones en Venta en Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.961/m²$1.081/m² más que esta (122.9%)
a 1.01 km
1.020 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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