$145.000
Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$1.224/m² menos que esta (50.3%)
a 0.06 km
120 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$180.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 74 m²
Km 4.5 Departamento de Venta Estrena en Octubre 2026, Guayas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta74 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $180.000 • Área 74 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
74
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Km 4.5 departamento de venta Estrena en octubre 2026 2 dormitorios Área útil: 74 mts Sala Comedor Cocina Cuarto y baño de servicio Parqueo subterráneos Parque para niños Gimnasio Piscina Área de barbecue Parqueo para visitas. Desde $180.000 Cerca de centros comerciales, etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $146.187
- Diferencia
- $33.813 más
- 23.1% más por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.432/m²
$1.208/m²$2.925/m²
- esta · $2.432/m²
- mediana · $1.976/m²
- franja habitual · $1.742–$2.232/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 202 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Samborondón Km 4.5 River Towers Departamento en Venta. Guayas
Menos por m²$1.818/m²$614/m² menos que esta (25.3%)
a 0.88 km
110 m²23
$248.000Departamento en Venta, 3 Dorm., Samborondón | A. Berrones, Guayas
Menos por m²$2.234/m²$198/m² menos que esta (8.1%)
a 0 km
111 m²32
$291.866Mocoli Golf Departamentos por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Similar por m²$2.432/m²igual que esta por m²
a 1.05 km
120 m²23
$269.070Departamento Vista Al Rio y Ciudad de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.925/m²$492/m² más que esta (20.2%)
a 1.32 km
92 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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