$345.000
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$397/m² menos que esta (36.5%)
a 1.25 km
500 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$600.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 552 m²
Casa de Venta en Vista Al Parque, Guayas
Casa de venta en Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta552 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $600.000 • Área 552 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
552
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta espectacular propiedad combina amplitud, comodidad y espacios ideales para la vida familiar y el entretenimiento. Su excelente distribución, vista al parque y áreas sociales con piscina, gimnasio y BBQ la convierten en una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y calidad de vida. Hermosa Casa en Vista al Parque Características Generales Área de terreno: 552,88 m² Área de construcción: 341 m² Vista privilegiada al parque 2 parqueos Planta Alta 4 amplios dormitorios 2 dormitorios con walk-in closet y baño privado Gimnasio Piscina Área de BBQ Baño social para el área de piscina Planta Baja Elegante recibidor de ingreso Estudio Baño de visitas Mueble bar con acabados en granito Cocina Área de lavandería Cuarto de servicio con baño completo Amplia sala principal Comedor Sala de juegos y entretenimiento Amplio patio Piscina Un hogar diseñado para disfrutar Precio de venta: $600.000.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $725.251
- Diferencia
- $125.251 menos
- 17.3% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.087/m²
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.087/m²
- mediana · $1.314/m²
- franja habitual · $960–$1.611/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$859.990Venta de Casa Esquinera en Aires de Batán en Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.445/m²$358/m² más que esta (33%)
a 0.68 km
595 m²46
$880.000Aires de Batan Vendo Casa de Estreno Al Pie del Canal, Guayas
Más por m²$1.660/m²$573/m² más que esta (52.8%)
a 0.4 km
530 m²45
$1.050.000Casa en Venta, Urbanizacion Aires de Batan, Irir, Guayas
Más por m²$1.762/m²$675/m² más que esta (62.1%)
a 0.36 km
596 m²44
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$874/m² más que esta (80.4%)
a 0.66 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa de venta en Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
