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En ventaPropiedad

$424.800

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 517 m²

Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas

Urbanización Vista Al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.800
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Lo esencial
PropiedadEn venta517 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Propiedad en venta • $424.800 • Área 517 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

517
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y consolidadas de Samborondón, esta elegante vivienda de dos plantas combina amplitud, comodidad y una distribución ideal para familias que buscan confort, privacidad y áreas sociales generosas. Características Generales - Área de terreno: 516,50 m² - Área de construcción: 480 m² - Antigüedad aproximada: 25 años - Vivienda de dos plantas - Vista privilegiada al parque Planta Baja - Jardín delantero - Parqueo para 4 vehículos - Amplia sala principal - Comedor independiente - Sala de estar social - Baño social amplio - Cocina espaciosa e iluminada - Área de lavado y secado - Cisterna - Suite independiente - Área de huéspedes - Oficina privada Área Exterior - Amplio patio - Área verde ideal para reuniones familiares, niños o mascotas Planta Alta - 3 dormitorios - Cada dormitorio cuenta con baño privado - Habitación máster con walking clóset - Distribución amplia y cómoda - Dormitorios con clósets Una propiedad con excelente distribución, amplios ambientes y gran potencial residencial, ubicada dentro de un entorno seguro, familiar y de alta plusvalía en Samborondón. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y exclusividad en una ubicación privilegiada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$424.800
A la mediana de comparables
$667.385
Diferencia
$242.585 menos
36.3% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$822/m²

$559/m²$3.663/m²
  • esta · $822/m²
  • mediana · $1.291/m²
  • franja habitual · $738–$1.621/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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