$365.000
Parques de Batán Esquinero, Guayas
Menos por m²$559/m²$494/m² menos que esta (46.9%)
a 1.26 km
653 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$790.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 750 m²
Riberas de Batan 4 Recámaras en Venta y Alquiler, 750 m² en Samborondón, Guayas
Riberas de VILLA EN VENTA O ALQUILER, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta750 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $790.000 • Área 750 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
750
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa disponible en venta y alquiler en Samborondón, con 4 recámaras y amplios espacios. La propiedad cuenta con 480 m² de superficie construida en un terreno de 750 m², ideal para familias. Disfrute de 3 baños completos y 1 medio baño, además de sala de estar, estudio y cocina equipada. El dormitorio principal cuenta con baño privado y clósets. En el exterior, encontrará un jardín, patio y 2 estacionamientos. La casa también incluye área de lavandería y cuarto de máquinas. Ubicada en urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas, ofrece tranquilidad y seguridad. La zona cuenta con centros comerciales cercanos y escuelas, además de áreas verdes y avenidas de acceso asfaltadas. Dispone de servicios básicos como agua y luz, e iluminación. Además, cuenta con cerramiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $1.146.315
- Diferencia
- $356.315 menos
- 31.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.053/m²
$559/m²$3.663/m²
- esta · $1.053/m²
- mediana · $1.528/m²
- franja habitual · $728–$2.583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$424.800Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas
Menos por m²$822/m²$232/m² menos que esta (22%)
a 0.28 km
517 m²45
$726.000Oferta Limitada Aires de Batan Proyecto en Us$726.000, Guayas
Más por m²$1.528/m²$475/m² más que esta (45.1%)
a 0.59 km
475 m²34
$765.000Aires del Batan - Exclusivo Proyecto de Lujo en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Más por m²$1.652/m²$599/m² más que esta (56.9%)
a 0.59 km
463 m²45
$201.480Invierte Donde La Plusvalia No Se Detiene, Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.663/m²$2.610/m² más que esta (247.8%)
a 0.24 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Riberas de VILLA EN VENTA O ALQUILER, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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