$365.000
Parques de Batán Esquinero, Guayas
Menos por m²$559/m²$74/m² menos que esta (11.7%)
a 1.45 km
653 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$399.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 630 m²
Parques de Batan La Mejor Urbanizacion, Guayas
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta630 m²Negociable
Propiedad en venta • $399.000 • Área 630 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
630
m² total
Descripción
LINDA URBANIZACION RODEADA DE AFREAS VERDES COMO EL APRQUE CENTRAL CON ARBOLES CAMINERAS, PARA IR A PICNIC CON TU FAMILIA, TAMBIEN TERRENOS AL CANAL O ALLEYS, MEDIANEROS, O AL LAGO PRINCIPAL, VIVA EN ESTA URBANIZACION ELITE DONDE EL BUEN VIVIR LO ESPERA, UN GRAN CLUB ESPECTACULAR CON PADEL, CANCHAS DE TENIS, PISCINA , PISCINA DE NINOS, MIRADOR, LINDO CLUB, DESDE 600 MTS A US% 575 EL MT
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $399.000
- A la mediana de comparables
- $813.254
- Diferencia
- $414.254 menos
- 50.9% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$633/m²
$559/m²$3.663/m²
- esta · $633/m²
- mediana · $1.291/m²
- franja habitual · $880–$1.621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$424.800Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas
Más por m²$822/m²$188/m² más que esta (29.7%)
a 0.81 km
517 m²45
$790.000Riberas de Batan 4 Recámaras en Venta y Alquiler, 750 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.053/m²$420/m² más que esta (66.3%)
a 1.06 km
750 m²44
$765.000Aires del Batan - Exclusivo Proyecto de Lujo en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Más por m²$1.652/m²$1.019/m² más que esta (160.9%)
a 0.48 km
463 m²45
$201.480Invierte Donde La Plusvalia No Se Detiene, Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.663/m²$3.030/m² más que esta (478.4%)
a 0.99 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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