$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$203/m² menos que esta (34.4%)
a 2 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$268.450
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 455 m²
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Al Parque Desde 455 m, Guayas
Urb. Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta455 m²Negociable
Terreno en venta • $268.450 • Área 455 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
455
m² total
Descripción
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos al parque Desde 455 mts -455 mts $590 x mt $268.450 -490 mts $590 x mt $289.100 -515.19 mts $625 x mt $321.993 Amenities: piscina, parque infantil, canchas de tenis, fútbol, padel, áreas verdes. Forma de pago: -Reserva: 2% -Firma de Contrato: 8% -Durante la construcción: 20% ( cuotas mensuales) -Contra entrega: 70% crédito bancario Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $268.450
- A la mediana de comparables
- $270.725
- Diferencia
- $2.275 menos
- 0.8% menos por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$590/m²
$387/m²$859/m²
- esta · $590/m²
- mediana · $595/m²
- franja habitual · $570–$658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 95 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Urbanización La Laguna, Vendo Terreno, 560 m², Guayas
Menos por m²$464/m²$126/m² menos que esta (21.3%)
a 0.49 km
560 m²
$242.985Al Parque Terrenos con Entrega Octubre 2026 Urb. Aires Este, Guayas
Menos por m²$581/m²$9/m² menos que esta (1.5%)
a 1.27 km
418 m²
$349.103Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Más por m²$605/m²$15/m² más que esta (2.5%)
a 0.14 km
577 m²
$390.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Más por m²$859/m²$269/m² más que esta (45.6%)
a 0.93 km
454 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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