$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$857/m² menos que esta (44.3%)
a 1.77 km
116 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$174.100
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Oficina en Venta - Terra Town Center, Guayas
Paseo Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta90 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $174.100 • Área 90 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
1
Baños
Descripción
Ubicado en el Km. 10.5 de la Vía Samborondón, dentro del exclusivo complejo de Paseo Batán. Un proyecto pensado para empresas y profesionales que buscan ubicación estratégica, conectividad y alta proyección de plusvalía. Oficinas desde 50 m², diseñadas para potenciar tu marca y trabajar en un entorno moderno, corporativo y dinámico. El lugar ideal para hacer crecer tu negocio y tu inversión Disfruta de: - Lobby corporativo de primer nivel - Business center y sala de reuniones - Cafetería - Triple control de seguridad - Amplio estacionamiento - Zona comercial y gastronómica - Canchas de pádel - Cine VIP, gimnasio y espacios de entretenimiento
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $174.100
- A la mediana de comparables
- $286.876
- Diferencia
- $112.776 menos
- 39.3% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.934/m²
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $1.934/m²
- mediana · $3.188/m²
- franja habitual · $2.686–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 78 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$138.000Vendo Oficina Edificio Platinum Ave León Febrescordero - Aurora Diagonal Centro Comercial El Dorado, Guayas
Más por m²$2.060/m²$125/m² más que esta (6.5%)
a 1.24 km
67 m²1
$215.902Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.175/m²$1.241/m² más que esta (64.1%)
a 0.41 km
68 m²1
$340.922Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.831/m²$1.896/m² más que esta (98%)
a 1.54 km
89 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$2.725/m² más que esta (140.9%)
a 1.13 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Paseo Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
