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En ventaLocal comercial

$119.500

Daule, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Daule · 86 m²

Venta Consultorios de Estreno en Torre Médica Lifetown, La Aurora, Guayas

LifeTown Centro Médico, La Aurora, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$119.500
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Lo esencial
Local comercialEn venta86 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $119.500 • Área 86 m² • 1 baños • En Daule, Guayas

Características

86
m² total
1
Baños

Descripción

Vendo Consultorios en el Nuevo Centro Médico LifeTown ubicado en la Aurora, sobre la avenida principal León Febres Cordero. Gran oportunidad de inversión, se encuentra en el nuevo distrito médico de la Nueva Aurora. Las torres mejor equipadas de la ciudad, con infraestructura de primer nivel y un completo set de amenidades. La modernidad trae consigo tres torres de cristal de 17 pisos de altura con Salud y Bienestar en un solo lugar. Disponibles consultorios desde 31,50 m² hasta 86,01 m², con opciones que incluyen parqueo o parqueo y bodega. Los consultorios incluyen 1 medio baño. 31,50 a 39,61 m² | Desde USD 119.500 hasta USD 138.200. 41,72 a 47,69 m² | Desde USD 138.800 hasta USD 160.000. 66,48 a 70,34 m² | Desde USD 200.400 hasta USD 207.800. 76,27 m² | Desde USD 230.000 hasta USD 245.680. 80,57 a 86,01 m² | Desde USD 229.600 hasta USD 281.820. Cada Torre contará con Lobby y con variedades de Amenidades como: 4 Tipos de Ascensores, áreas para cirugía ambulatorias, sala de reuniones en cada piso, cisterna con capacidad de reserva de agua para uno y dos días, estación generadora de energía, auditorio, parqueaderos y comodidades como Rooftop privado para propietarios con sala lounge, gimnasio y baños. Adicional tendrán guardianía las 24 horas del día, sistema de cámaras (CCTV), alarmas con botón de pánico, controles de accesos, detección de metales y automatización de puertas con equipos electrónicos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$119.500
A la mediana de comparables
$240.800
Diferencia
$121.300 menos
50.4% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.390/m²

$1.390/m²$4.419/m²
  • esta · $1.390/m²
  • mediana · $2.800/m²
  • franja habitual · $2.020–$3.036/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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