$80.000
Venta de Local Comercial en La Av Leon Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$1.128/m² menos que esta (42.3%)
a 0.95 km
52 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$120.000
Daule, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Daule · 45 m²
Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Plaza Victoria, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $120.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Daule, Guayas
Características
45
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende un local comercial en el primer piso alto (esquinero) en La Plaza Victoria, en el Sector de la Aurora. Esta propiedad cuenta con 45 metros útiles ideal para peluqueria, salón de belleza o cualquier negocio asociado. El local comercial tiene un baño, recepción y un área de trabajo. El local está totalmente equipado con aire acondicionado, iluminación, internet y modulos de atención al cliente. La propiedad está hipotecada a favor de un Banco por un valor de $70.000,00 y ofrecemos un plan de financiación por la diferencia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $126.000
- Diferencia
- $6.000 menos
- 4.8% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.667/m²
$1.538/m²$3.868/m²
- esta · $2.667/m²
- mediana · $2.800/m²
- franja habitual · $1.938–$3.036/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$132.375Local Gastronómico en Venta en Axis Business Hub – Piso 3, Guayas
Menos por m²$2.546/m²$121/m² menos que esta (4.5%)
a 1.23 km
52 m²2
$119.612Venta de Oficina Comercial en Ciudad Millenium, La Aurora, Guayas
Más por m²$2.917/m²$251/m² más que esta (9.4%)
a 1.48 km
41 m²1
$173.600Local Comercial en Venta en Planta Baja – Axis Business Hub, La Aurora, Guayas
Más por m²$3.100/m²$433/m² más que esta (16.2%)
a 1.23 km
56 m²
$154.720Local en Venta, Proyecto Plazole, Km 10.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.868/m²$1.201/m² más que esta (45%)
a 1.68 km
40 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Victoria, La Aurora, Daule, Guayas
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