$75.000
Departamento en Centro de Guayaquil Edificio Bonanza, Guayas
Menos por m²$285/m²$857/m² menos que esta (75%)
a 0.32 km
263 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$145.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 127 m²
Departamento de 102 m² con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, Guayas
URBANIZACION SAN SEBASTIAN VIA LEON FEBRES CORDERO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta127 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $145.000 • Área 127 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
127
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con 102 m² de superficie construida y 127 m² de terreno. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, además de un medio baño adicional. Dispone de 1 estacionamiento y bodega. El departamento ofrece balcón y área de lavandería. Se encuentra en un quinto piso y tiene ascensor. La propiedad está ubicada en una urbanización privada con caseta de guardia, cerca eléctrica, cerramiento, área de eventos y área deportiva. Además, cuenta con piscina, jardines, parqueadero para visitas y guardianía/seguridad privada. Incluye servicios básicos, clóset y walk in closet. Permite mascotas. La cocina está equipada. Disfrute de la vista a la ciudad y al parque. El dormitorio principal tiene baño. La antigüedad es de 5 años. Cuenta con control de accesos, iluminación y cuarto de servicio. Está cerca de centros comerciales y escuelas, con acceso asfaltado y parques cercanos. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $163.285
- Diferencia
- $18.285 menos
- 11.2% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.142/m²
$285/m²$2.925/m²
- esta · $1.142/m²
- mediana · $1.286/m²
- franja habitual · $1.030–$2.097/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$68.000Departamento en Venta con Tres Habitaciones en León Febres Cordero Ribadeneyra m. N. Guayas
Menos por m²$1.030/m²$111/m² menos que esta (9.8%)
a 0.19 km
66 m²32
$135.000Venta Departamento Planta Baja en Urb San Sebastián/av Febrescordero Frente Al Cc Dorado, Guayas
Más por m²$1.286/m²$144/m² más que esta (12.6%)
a 0 km
105 m²22
$130.000Departamento Venta en Jardines del Buijo 1, Km 9.5 Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$2.097/m²$955/m² más que esta (83.6%)
a 1.96 km
62 m²22
$155.000Suite en Venta en Ciudad Millenium - Av Leon Febres Cordero, Guayas
Más por m²$2.925/m²$1.783/m² más que esta (156.1%)
a 0.66 km
53 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION SAN SEBASTIAN VIA LEON FEBRES CORDERO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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