$99.000
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.923/m² menos que esta (51.7%)
a 1.68 km
55 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$219.668
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Batán Business Park – Oficinas en Preventa Desde 50 m², Guayas
PLAZA BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta59 m²Negociable
Local comercial en venta • $219.668 • Área 59 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
59
m² total
Descripción
Tu oficina en la mejor ubicación del oeste de la ciudad ya es posible! Descubre BATÁN BUSINESS PARK, un moderno centro empresarial en fase de PREVENTA, diseñado para profesionales, emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional, seguro y conectado. Ubicación privilegiada: Situado en la zona de Batán, con fácil acceso desde vías principales, rodeado de residencias de alto nivel, colegios, supermercados, restaurantes y centros comerciales. Características: Oficinas desde 50 m². Precio en preventa: desde $2.300 a $2.600 por m². Espacios con excelente iluminación natural. Parqueo disponible para propietarios y visitantes. Áreas comunes modernas y funcionales. Ideal para consultorios, despachos, startups, coworkings y más. Por qué invertir en BATÁN BUSINESS PARK: Alta plusvalía por su estratégica ubicación. Proyecto en desarrollo con precios preferenciales de preventa. Acceso rápido a servicios esenciales y zonas residenciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en un entorno profesional, moderno y rodeado de todo lo que necesitas. Contáctanos hoy mismo para más información y planes de financiamiento. Ver datos MARIANNE ENZ OFICINA DE 50,29 MTS MAS 8.93 MTS DE BALCON, MAS DOS PARQUEOS US$$219.668 , FORMA DE PAGO RESERVA 2% $4393.45' VALOR DE CUOTA INICIAL A LA FIRMA 17.573, SALDO DEL 20% DE LA ENTRADA A 36 MESES CUOTAS DE$ 1220.38 Y SALDO BANCARIO O FONDOS PROPIOS A SU$ 153.767.92
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $219.668
- A la mediana de comparables
- $192.305
- Diferencia
- $27.363 más
- 14.2% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.723/m²
$1.800/m²$4.366/m²
- esta · $3.723/m²
- mediana · $3.259/m²
- franja habitual · $2.906–$3.731/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$136.001Venta de Oficina en Ciudad Millenium, Titanium 1, Guayas
Menos por m²$2.519/m²$1.205/m² menos que esta (32.4%)
a 1.83 km
54 m²1
$160.387Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Menos por m²$3.273/m²$450/m² menos que esta (12.1%)
a 1.16 km
49 m²1
$188.000Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.686/m²$37/m² menos que esta (1%)
a 0.91 km
51 m²
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$643/m² más que esta (17.3%)
a 0.47 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PLAZA BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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