$325.000
Estancias del Rio Se Vende Linda Casa!, Guayas
Menos por m²$727/m²$141/m² menos que esta (16.2%)
a 0.09 km
447 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$328.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 378 m²
Casa en Venta Estancia del Rio Km 9.5 Vía a Samborondón, Guayas
ESTANCIAS DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta378 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $328.000 • Área 378 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
378
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Disfruta de un entorno seguro y exclusivo en Estancia del Río, donde la tranquilidad y la privacidad se fusionan para brindarte una experiencia de vida inigualable. Esta comunidad te ofrece la tranquilidad de vivir en un ambiente seguro y la exclusividad que mereces. Planta Baja: -Cuarto de estudio -Hall de ingreso -Cocina cerrada con acceso al patio -Sala y comedor con acceso al patio -Patio espacioso con potencial para piscina -Área de BBQ -Jacuzzi capacidad de 8 personas -Área de lavandería -Bodega -2 baños Planta Alta: -4 dormitorios -3 baños -Balcón con vista al patio Ubicación: Estancia del Río, Samborondón Esta propiedad contemporánea ofrece una distribución funcional y un diseño moderno en una ubicación exclusiva. ¡Una oportunidad única para una vida elegante!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $328.000
- A la mediana de comparables
- $567.692
- Diferencia
- $239.692 menos
- 42.2% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$868/m²
$727/m²$1.800/m²
- esta · $868/m²
- mediana · $1.502/m²
- franja habitual · $1.002–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 103 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$435.000Venta de Hermosa Casa de Estreno en Samborondo en 4 Meses Lista, Guayas
Más por m²$931/m²$64/m² más que esta (7.3%)
a 1.33 km
467 m²46
$450.000Proyecto Personalizado de Casa en Venta a Estrenar en 18 Meses Urb. Aires Este, Guayas
Más por m²$1.286/m²$418/m² más que esta (48.2%)
a 1.51 km
350 m²34
$695.000Aires de Batan Urb. Casa de Lujo en Venta, Guayas
Más por m²$1.544/m²$677/m² más que esta (78%)
a 1.32 km
450 m²34
$810.000Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.800/m²$932/m² más que esta (107.4%)
a 1.32 km
450 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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ESTANCIAS DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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