$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$223/m² menos que esta (36.6%)
a 1.42 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$366.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Venta de Terrenos 600 m² en Parques de Batan, Samborondon Mab. V, Guayas
Parques de Batán s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $366.000 • Área 600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
Descripción
Terrenos medianeros de 600 y 660m2 en el Km 6.8 Vía Samborondon. Oportunidad única de Inversión. Ubicación privilegiada: en la exclusiva urbanización Parques de Batán. Muy cerca de centros comerciales como Riocentro Entreríos, supermercados, colegios de prestigio y restaurantes. Disponibles: Terreno de 600 m² – $366.000 Terreno de 660 m² – $402.600 Condiciones: Promesa de compraventa: hoy mismo Firma de escritura: en 5 meses Zona segura, de alta demanda, ideal para construir tu casa soñada o como inversión a futuro. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $366.000
- A la mediana de comparables
- $358.746
- Diferencia
- $7.254 más
- 2% más por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$610/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $610/m²
- mediana · $598/m²
- franja habitual · $570–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$326.000Terreno a La Venta en Aires del Batan Listo Para La Compra. Guayas
Menos por m²$550/m²$60/m² menos que esta (9.9%)
a 1.51 km
593 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Menos por m²$600/m²$10/m² menos que esta (1.6%)
a 1.45 km
660 m²
$441.151Urb. Parques de Batan Últimos Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$20/m² más que esta (3.3%)
a 1.04 km
700 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.140/m² más que esta (186.9%)
a 0 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batán s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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