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En ventaTerreno

$562.500

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²

Parques de Batan Terreno Esquinero Al Canal y Al Area Verde, Guayas

PARQUES DE BATAN TERRENO AL CANAL ESQUINERO ESPECTACULAR, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$562.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta900 m²Negociable

Terreno en venta • $562.500 • Área 900 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

900
m² total

Descripción

Oportunidad de inversión en Samborondón. Se vende terreno de 900 m² con excelente ubicación. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con cerramiento, caseta de guardia y guardianía/seguridad privada para tu tranquilidad. Disfruta de áreas verdes, piscina y sala comunal para el esparcimiento familiar. Además, cuenta con áreas deportivas e iluminación. Este terreno ofrece la comodidad de tener centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y control de accesos. El ingreso es independiente y tiene parqueadero para visitas. El precio es fijo, lo que facilita la negociación. Ubicado en una zona de alta plusvalía en Samborondón. El Club de la Urbanizacion de espectacular con canchas de padel, tenis, footbal, gimnasio, piscinas etc

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$562.500
A la mediana de comparables
$549.000
Diferencia
$13.500 más
2.5% más por m²

Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$625/m²

$580/m²$663/m²
  • esta · $625/m²
  • mediana · $610/m²
  • franja habitual · $580–$663/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 68 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$562.500

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