$256.891
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Medianeros Desde 435 m, Guayas
Menos por m²$591/m²$59/m² menos que esta (9.1%)
a 0 km
435 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$640.906
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 986 m²
Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terreno con Entrega Octubre 2027, Guayas
Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta986 m²Negociable
Terreno en venta • $640.906 • Área 986 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
986
m² total
Descripción
Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terreno con entrega Octubre 2027 -986.01mts $650 x mt Precio: $640.906 Amenities: piscina, parque infantil, canchas de tenis, fútbol, padel, áreas verdes. Forma de pago: -Reserva: 2% -Firma de Contrato: 8% -Durante la construcción: 20% ( cuotas mensuales) -Contra entrega: 70% crédito bancario Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Sur, los publique quien los publique.
- Se pide
- $640.906
- A la mediana de comparables
- $596.530
- Diferencia
- $44.376 más
- 7.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Sur. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$650/m²
$591/m²$650/m²
- esta · $650/m²
- mediana · $605/m²
- franja habitual · $591–$605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$244.619Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$591/m²$59/m² menos que esta (9.1%)
a 0.14 km
414 m²
$309.760Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$605/m²$45/m² menos que esta (6.9%)
a 0 km
512 m²
$349.103Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$605/m²$45/m² menos que esta (6.9%)
a 0 km
577 m²
$311.710Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$610/m²$40/m² menos que esta (6.2%)
a 0.14 km
511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Sur; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Sur, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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