$263.226
Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027, Samborondon Km 9, Guayas
Menos por m²$2.830/m²$704/m² menos que esta (19.9%)
a 0 km
93 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$208.540
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027, Samborondon Km 9, Guayas
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta59 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $208.540 • Área 59 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
59
m² total
1
Baños
Descripción
Batan Bussines Park Oficinas en venta a estrenar Mayo 2027, Samborondon km 9 Proyecto de oficinas y consultorios, contará con un ala welness and perfomance la cual tendrá su lobby y sala de espera. -52,09 mts + Balcón 6,75 mts Área total: 58,84 mts $208.540 incl. 2 parqueos -52,09 mts + Balcón 7,05 mts Área total: 59,14 mts $208.853 incl. 2 parqueos. -61,40 mts $228.101 incl. 2 parqueos. -50,18 mts + Terraza 20 mts Área total: 70,18 mts $210.401 incl. 2 parqueos -56,86 mts + Balcón 14,47 mts Área total: 71,33 mts $243.692 incl. 2 parqueos Contará con 1000 parqueos, 16 salas de sesión, 4 cafeterias, lobby, ascensores. . Forma de pago: A la firma 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% ( crédito bancario) Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $208.540
- A la mediana de comparables
- $246.106
- Diferencia
- $37.566 menos
- 15.3% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.535/m²
$2.830/m²$4.659/m²
- esta · $3.535/m²
- mediana · $4.171/m²
- franja habitual · $3.745–$4.356/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$219.668Batán Business Park – Oficinas en Preventa Desde 50 m², Guayas
Más por m²$3.723/m²$189/m² más que esta (5.3%)
a 1.84 km
59 m²
$225.249Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.171/m²$637/m² más que esta (18%)
a 1.73 km
54 m²
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$832/m² más que esta (23.5%)
a 1.72 km
52 m²2
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$1.125/m² más que esta (31.8%)
a 1.73 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
