$380.000
Se Vende Propiedad Esquinera en Torres del Sol, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$405/m²$1.421/m² menos que esta (77.8%)
a 1.66 km
938 m²45
1 / 5
En ventaPropiedad
$420.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 230 m²
Vista Al Rio con Terraza de Estreno, Guayas
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta230 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $420.000 • Área 230 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
230
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento disponible para la venta en un sector exclusivo de Samborondón. Esta propiedad se distribuye en una amplia sala comedor, cocina integral totalmente equipada, sala de estar, 3 habitaciones con sus clósets correspondientes, destacando el máster con walk in closet, 4 baños completos, 1 medio baño de visitas y un práctico cuarto de servicio con su área de lavandería independiente. El inmueble cuenta con ingreso independiente, hall de ingreso y terraza privada, complementándose con 2 espacios de estacionamiento. El condominio se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, cerramiento y guardianía las 24 horas. Los residentes acceden a áreas comunes con piscina, área de BBQ y amplias zonas verdes. La ubicación residencial destaca por su tranquilidad y rápida conexión a la avenida principal asfaltada, situándose a pocos minutos de los principales centros comerciales de la vía a Samborondón, prestigiosos centros educativos y variedad de servicios médicos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $364.575
- Diferencia
- $55.425 más
- 15.2% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.826/m²
$405/m²$2.964/m²
- esta · $1.826/m²
- mediana · $1.585/m²
- franja habitual · $1.085–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Cantabria – Isla Mocolí proyecto Exclusivo de Vivienda Unifamiliar, Guayas
Menos por m²$1.085/m²$742/m² menos que esta (40.6%)
a 0.75 km
544 m²46
$298.000River Park Estrene Dep Primer Piso con Ascensor Alquiler, Guayas
Menos por m²$1.585/m²$241/m² menos que esta (13.2%)
a 0.84 km
188 m²33
$385.542The Yard | Isla Mocolí Golf Club | Preventa Exclusiva | Entrega en 14 Meses (Wt), Guayas
Más por m²$2.130/m²$304/m² más que esta (16.6%)
a 1.11 km
181 m²34
$652.000Penthouse en Zona Exclusiva de Samborondon Edificio River Tower a Lado del Tenis Club, Guayas
Más por m²$2.964/m²$1.138/m² más que esta (62.3%)
a 0.77 km
220 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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