$380.000
Se Vende Propiedad Esquinera en Torres del Sol, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$405/m²$2.559/m² menos que esta (86.3%)
a 1.02 km
938 m²45
1 / 10
En ventaPropiedad
$652.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 220 m²
Penthouse en Zona Exclusiva de Samborondon Edificio River Tower a Lado del Tenis Club, Guayas
Samborondon Edf River Tower, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta220 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $652.000 • Área 220 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
220
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta en Samborondón, con 220 m² construidos. Cuenta con 2 recámaras y 2 baños, ideal para familias o parejas. Dispone de sala, comedor y cocina equipada. Además, tiene balcón y área de lavandería. Incluye 3 estacionamientos y 1 bodega. El edificio ofrece 3 ascensores, sala comunal y área de eventos. Cuenta con caseta de guardia y guardianía/seguridad privada, garantizando la seguridad de los residentes. Disfrute de áreas verdes con jardines y área deportiva. Ubicado en una zona privilegiada de Samborondón, cerca de centros comerciales, escuelas y parques. La propiedad tiene vista a la ciudad y fácil acceso a avenidas asfaltadas. Cuenta con control de accesos y parqueadero para visitas. Los acabados son de lujo y el precio es negociable. Dispone de servicios básicos (agua/luz) e iluminación. La antigüedad es de 10 años y se encuentra en penhouse de un edificio de 10 pisos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $652.000
- A la mediana de comparables
- $347.747
- Diferencia
- $304.253 más
- 87.5% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.964/m²
$405/m²$2.964/m²
- esta · $2.964/m²
- mediana · $1.581/m²
- franja habitual · $1.083–$2.084/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Cantabria – Isla Mocolí proyecto Exclusivo de Vivienda Unifamiliar, Guayas
Menos por m²$1.085/m²$1.879/m² menos que esta (63.4%)
a 1.44 km
544 m²46
$298.000River Park Estrene Dep Primer Piso con Ascensor Alquiler, Guayas
Menos por m²$1.585/m²$1.379/m² menos que esta (46.5%)
a 0.46 km
188 m²33
$240.000Venta Dpto Riverside Tornero Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.069/m²$895/m² menos que esta (30.2%)
a 1.26 km
116 m²34
$369.000Vive en un Penthouse en Mocoli - Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.460/m²$504/m² menos que esta (17%)
a 1.44 km
150 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Edf River Tower, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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