$189.000
Vendo Departamento Duplex, con Patio, Sector Cumbaya
Menos por m²$620/m²$398/m² menos que esta (39.1%)
a 0.94 km
305 m²33
1 / 5
En ventaDepartamento
$313.300
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 308 m²
Exclusivo Departamento PH, Terraza Ajardinada. Vista, Sala Estar. Piscina, Gimnasio, Pet Zone. Provincia de Pichincha
Sector Paseo San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta308 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $313.300 • Área 308 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
308
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Tu nueva hogar te estera en Cumbaya ubicación central, con total paz y tranquilidad y con inmejorables AREAS COMUNALES Departamentos de lujo ubicados en conjunto privado , con ubicación central perfecto para quienes buscan la paz y tranquilidad, un escape del bullicio urbano, y al mismo tiempo acceso a servicios esenciales como centros comerciales, restaurantes, parques, colegios y hospitales. DEPARTAMENTO PH: 156 m2 de area interior 153 m2 de terraza con jardin CON VISTA Amplia area social rodeada por magnifica terraza ajardinada. 3 dormitorios 2 1/2 baños area social con chimenea Sala de tv area de maquinas cocina 2 parqueaderos bodega Valor $313.326 Exclusivas áreas comunales: PISCINA GIMNASIO COWORKING PETZONE ROOFTOP Sitios de interés cercanos: SCALA SHOPPING 6 min PASEO SAN FRANCISCO 4 min UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO 5 min HOSPITAL DE LOS VALLES 7 min PLAZA DE CUMBAYA a 3 min Descubre el equilibrio ideal entre la tranqulidad natural y el confort moderno. Suites y departamentos de 2 y 3 Dormitorios PH de 3 dormitorios con jardín y espectacular vista ENTREGA AGOSTO 2026 Reserva 3.000 Promesa de Compra Venta 30% Saldo a la entrega
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $313.300
- A la mediana de comparables
- $443.736
- Diferencia
- $130.436 menos
- 29.4% menos por m²
Mediana de 334 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.017/m²
$620/m²$2.134/m²
- esta · $1.017/m²
- mediana · $1.441/m²
- franja habitual · $1.137–$1.840/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 334 de los 335 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$239.000Vendo Departamento de 282 m² en La Exclusiva Urbanización Vista Grande
Menos por m²$848/m²$170/m² menos que esta (16.7%)
a 1.72 km
282 m²43
$280.000Renta Departamento Cumbayá
Más por m²$1.037/m²$20/m² más que esta (1.9%)
a 1.65 km
270 m²34
$430.000Vendo, Cumbayá, Departamento, Zona Centrica, Terraza, Chimenea, Vista!
Más por m²$1.198/m²$181/m² más que esta (17.8%)
a 0.86 km
359 m²45
$683.000Cumbaya Departamentos/casas de Venta Proyecto Entrega Mayo 2024
Más por m²$2.134/m²$1.117/m² más que esta (109.8%)
a 1.39 km
320 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Paseo San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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