$199.000
Vendo Departamento Moderno R en Cumbayá
Menos por m²$698/m²$1.130/m² menos que esta (61.8%)
a 0.38 km
285 m²24
1 / 10
En ventaDepartamento
$415.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 227 m²
Departamento en Venta Cumbayá $ con 3 Dorm. 227.50 m
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta227 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $415.000 • Área 227 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
227
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Ubicado en el prestigioso sector de Cumbayá, en Quito, este impresionante departamento ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad. Con un generoso espacio total de 227.5 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud y elegancia. El departamento cuenta con amplias áreas, incluyendo una cocina moderna, comedor diario, cuarto de servicio, lobby, lavandería, terraza con chimenea, toilette, walking closet,. Además, lo que garantiza comodidad para toda la familia y visitas. Entre las amenidades destacadas se encuentran un gimnasio, hidromasaje, área de BBQ, y piscina, perfectos para el entretenimiento y el bienestar. La seguridad es una prioridad, con vigilancia 24 horas, lo que proporciona tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con un ascensor y la propiedad incluye 2 plazas de estacionamiento cubierto. Su ubicación en Cumbayá, un área conocida por su tranquilidad y desarrollo, ofrece acceso a servicios generales de primera. Con 12 años de antigüedad, el departamento se presenta en excelente estado y está listo para ser habitado. Este es un hogar que combina perfectamente el lujo con la funcionalidad, ideal para quienes buscan un espacio exclusivo en uno de los sectores más cotizados de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $415.000
- A la mediana de comparables
- $336.503
- Diferencia
- $78.497 más
- 23.3% más por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.828/m²
$698/m²$2.722/m²
- esta · $1.828/m²
- mediana · $1.482/m²
- franja habitual · $1.159–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Cumbaya/sector Colegio Menor - Moderno Departamento con Jardín
Menos por m²$1.038/m²$790/m² menos que esta (43.2%)
a 0 km
260 m²33
$240.000Vendo Cumbayá, Lindo Departamento, 164 m², 3 Dorm. Sector Santa Lucia, Excelente Ubicación!
Menos por m²$1.206/m²$622/m² menos que esta (34%)
a 0 km
199 m²33
$343.000Departamento de 191 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Menos por m²$1.657/m²$171/m² menos que esta (9.4%)
a 0 km
207 m²34
$490.000Departamento de 210 m² con 3 Dorm. Jardin Privado en Venta en La Viña
Más por m²$2.722/m²$894/m² más que esta (48.9%)
a 1.4 km
180 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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