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En ventaDepartamento

$189.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 96 m²

Vendo Departamento en La Ruta Viva 2 Dorm. | Edificio Aurora

edificio aurora, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta96 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $189.000 • Área 96 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

96
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Edificio Aurora. con 96 m, 2 baño y walk-in closet, parqueadero, bodega, piscina, gimnasio y seguridad 24/7. Precio: USD 189.000, Piso 5, alicuota $130 Innova Real Estate Ecuador presenta este exclusivo departamento en venta en Cumbayá, ubicado en el prestigioso Edificio Aurora, con acceso inmediato a la Ruta Viva y a pocos minutos del Hospital de los Valles. 96 m2de superficie total. Orientación norte. 2 habitaciones máster. Cada dormitorio cuenta con baño privado. Walk-in closet en ambos dormitorios. Sala y comedor integrados. Cocina moderna con acabados de primera. Baño social independiente. Área de máquinas y lavandería. 1 parqueadero cubierto en subsuelo. 1 bodega. Ascensor. Rampas y accesos peatonales. Control inteligente de accesos. Excelente iluminación natural. Áreas comunales y amenities El Edificio Aurora ofrece más de diez espacios diseñados para el descanso, el deporte y la vida familiar: Piscina temperada. Jacuzzi e hidromasaje. Sauna y turco. Gimnasio equipado. Cancha de squash. Canchas de básquet, vóley y ráquet. Salón de cine. Salón de eventos. Juegos infantiles. Áreas para niños. Zonas de BBQ. Ciclovía. Amplias áreas verdes. Parqueaderos internos y externos para visitas. Seguridad y ubicación Seguridad y guardianía las 24 horas. Videovigilancia y acceso controlado. Ubicación estratégica sobre la Ruta Viva. Hospital de los Valles a aproximadamente 5 minutos. Cercanía a centros comerciales, supermercados, restaurantes y unidades educativas. Fácil conexión con Cumbayá, Tumbaco, Quito y el aeropuerto. Precio de venta USD 189.000 Alícuota mensual: USD 130, que incluye el mantenimiento y acceso a las áreas comunales del edificio.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$138.307
Diferencia
$50.693 más
36.7% más por m²

Mediana de 324 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.969/m²

$1.138/m²$1.969/m²
  • esta · $1.969/m²
  • mediana · $1.441/m²
  • franja habitual · $1.138–$1.844/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 324 de los 325 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$189.000

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