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En ventaDepartamento

$210.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 257 m²

Vendo Cumbayá, Lindo Duplex, 224 m², 2 Dorm. Cerca del Parque de Cumbayá, Excelente Ubicación!

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta257 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $210.000 • Área 257 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

257
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Espacioso departamento ubicado en el corazón de Cumbayá, este exclusivo dúplex destaca por su excelente conectividad a pie, permitiéndote acceder caminando a la mejor oferta gastronómica, comercios, plazas y servicios del sector. Un hogar que combina amplitud y un clima privilegiado con un estilo de vida práctico y accesible Área habitable: 224 M2 Área total: 257 M2 13 años de antiguedad Planta Baja Sala, comedor Cocina tipo americana con isla Pérgola Terraza cubierta de 20 m² con salida directa desde la cocina Baño social Cuarto de máquinas (lavadora y secadora) y mueble despensa Planta Alta Sala de estar 2 dormitorios con su baño y amplios closets Uno de los dormitorios incluye balcón/terraza privada de 4 m² 2 parqueaderos independientes 1 bodega Control de acceso, ascensor con huella digital y reconocimiento facial Guardianía virtual Conserje en el día Gas centralizado para cocina y agua caliente centralizada mediante calefones Áreas comunes: Gimnasio equipado y área BBQ Valor: $210.000 (Negociable) Condominio: $200 (incluye consumo de agua) Excelente opción!!!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$385.626
Diferencia
$175.626 menos
45.5% menos por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$817/m²

$792/m²$1.845/m²
  • esta · $817/m²
  • mediana · $1.500/m²
  • franja habitual · $1.170–$1.845/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$210.000

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