$190.000
Terreno de Venta en Urb Montearomo 1002 m²
Menos por m²$190/m²$405/m² menos que esta (68.1%)
a 1.66 km
1.002 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$608.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.022 m²
Venta de Terreno 1.022 m² Urbanización Rancho San Francisco, Cumbayá. Provincia de Pichincha
Urbanización Rancho San Jose, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.022 m²Negociable
Terreno en venta • $608.000 • Área 1.022 m² • En Quito, Pichincha
Características
1022
m² total
Descripción
Venta de terreno 1.022 m2 urbanización Rancho San Francisco, Cumbayá Ubicado estratégicamente cerca al Club Rancho San Francisco. Cuenta con múltiples áreas recreativas, Todos los servicios, agua, luz, alcantarillado y conectividad Cerca al Centro Comercial Plaza del Rancho. El terreno posee una vista inigualable de los valles Múltiples áreas verdes comunales, ambientadas interiores, jardines. Parqueaderos para visitas. Acceso único de amplia avenida con portón y guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles. Terreno totalmente plano Cableado soterrado. A cinco minutos de Quito y Cumbayá. Cuenta con excelentes vías de acceso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $608.000
- A la mediana de comparables
- $378.334
- Diferencia
- $229.666 más
- 60.7% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$595/m²
$190/m²$1.276/m²
- esta · $595/m²
- mediana · $370/m²
- franja habitual · $237–$480/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 117 de los 120 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$444.375Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Menos por m²$375/m²$220/m² menos que esta (37%)
a 1.9 km
1.185 m²
$430.000Vendo Terreno Plano y Esquinero Dentro de Urbanizacion La Quinta
Menos por m²$426/m²$169/m² menos que esta (28.4%)
a 1.6 km
1.010 m²
$589.000Casa Comercial con Terreno en Cumbayá 901 m²
Más por m²$597/m²$2/m² más que esta (0.3%)
a 1.43 km
987 m²
$1.250.000Vendo Fabulosa Casa en Rancho San Francisco 980 m² Terreno, 582 m² Construcción
Más por m²$1.276/m²$681/m² más que esta (114.4%)
a 1.26 km
980 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Rancho San Jose, Cumbayá, Quito, Pichincha
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