$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$224/m² menos que esta (75.8%)
a 0.72 km
3.500 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$997.975
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.383 m²
Miravalle 4, Cumbayá Terreno Venta 3.629 m²
Miravalle 4, Quito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.383 m²Negociable
Terreno en venta • $997.975 • Área 3.383 m² • En Quito, Pichincha
Características
3383
m² total
Descripción
Excelente terreno en uno de los sectores de mayor plusvalía y en franco crecimiento de la Ciudad . Una gran oportunidad para llevar a cabo ambicioso proyecto habitacional en donde la ubicación estratégica permite observar cómo los volcanes se dejan ver con su majestuosa e imponente belleza. Al sureste tendrás al Cotopaxi, que, aunque lejos está ; su esplendorosa vista pensarás tocarlo con las manos y por noreste el Cayambe. Todo un atractivo que adornaa la bella ciudad de Quito. La arteria vial conecta a la Ciudad de Quito con los hermosos valles, aeropuerto, al norte y sur de la ciudad. El terreno goza de las siguientes características: COS total: 105% COS planta baja: 35% Forma ocupación de suelo: Aislada.. Uso de suelo: (RUB 2 Residencial Urbano de baja densidad 2) Lote mínimo 600m2 Altura : 12m. Número de pisos: 3 Clasificación de suelo: (SU) Suelo Urbano. Factibilidad de servicios básicos: Si RETIROS: Frontal: 5 m. Lateral: 3 m Posterior:3m. Entre bloques: 6m.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $997.975
- A la mediana de comparables
- $1.227.623
- Diferencia
- $229.648 menos
- 18.7% menos por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
$71/m²$1.026/m²
- esta · $295/m²
- mediana · $363/m²
- franja habitual · $233–$464/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 121 de los 124 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Terreno de Venta Sector Nayon - Huayraloma
Menos por m²$200/m²$95/m² menos que esta (32.2%)
a 1 km
3.000 m²
$1.068.000Terreno en San Juan de Cumbaya
Menos por m²$260/m²$35/m² menos que esta (11.9%)
a 1.91 km
4.110 m²
$698.500Terreno en Venta en Exclusiva Urbanización Privada de Cumbayá
Más por m²$421/m²$126/m² más que esta (42.6%)
a 1.9 km
1.660 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$731/m² más que esta (247.7%)
a 0.93 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miravalle 4, Quito, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
