$53.000
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$382/m² menos que esta (90.7%)
a 0.36 km
1.360 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$698.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.660 m²
Terreno en Venta en Exclusiva Urbanización Privada de Cumbayá
Cumbaya Vía Lactea, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.660 m²Negociable
Terreno en venta • $698.500 • Área 1.660 m² • En Quito, Pichincha
Características
1660
m² total
Descripción
¡Terreno Exclusivo en la Mejor Urbanización de Cumbayá! Descubre esta joya en una de las urbanizaciones privadas más prestigiosas de Cumbayá. Este terreno amplio ofrece una impresionante vista panorámica que abarca los majestuosos volcanes de la región, ideal para construir la casa de tus sueños. Disfruta de la tranquilidad y seguridad con vigilancia 24 horas, mientras accedes fácilmente a tu propiedad gracias a sus dos vías de acceso. La ubicación es inmejorable: a solo minutos de Santa Inés y del Colegio Menor San Francisco, además de estar a 5 minutos de exclusivos centros comerciales y plazas. Este terreno no es solo un espacio; es una oportunidad única para vivir en el lujo y la comodidad que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad! COS PB: 35.00% COS total: 70.00% Forma de ocupación: Aislada Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m Altura de pisos: 8m Número de pisos: 2 Área de terreno; 1660 m2 MPJIAQTP
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $698.500
- A la mediana de comparables
- $580.934
- Diferencia
- $117.566 más
- 20.2% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$421/m²
$39/m²$648/m²
- esta · $421/m²
- mediana · $350/m²
- franja habitual · $290–$428/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 125 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$415.500Terreno en Venta de 1340 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Menos por m²$310/m²$111/m² menos que esta (26.3%)
a 1.8 km
1.340 m²
$479.000Terreno de Venta en Cumbaya Sector Universidad San Francisco
Menos por m²$363/m²$58/m² menos que esta (13.8%)
a 0.71 km
1.320 m²
$640.000Venta Jacaranda Casa Tres Dorm. + Mega Suite - Terreno 1440 m². Provincia de Pichincha
Más por m²$456/m²$35/m² más que esta (8.3%)
a 1.14 km
1.404 m²36
$950.000Venta Casa en Urbanización La Vieja Hacienda
Más por m²$648/m²$227/m² más que esta (53.9%)
a 0.48 km
1.467 m²57
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya Vía Lactea, Cumbayá, Quito, Pichincha
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