$189.000
Dúplex de Lujo en Cumbayá Sector Usfq con Jardín Privado y Amenidades Tipo Club
Menos por m²$703/m²$1.022/m² menos que esta (59.3%)
a 1.62 km
269 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$345.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 200 m²
Altavista de Nayon en Venta Casa de 4 Habitaciones
Manuela Sáenz, Nayón, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta200 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $345.000 • Área 200 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada a tan solo 8 minutos del Parque Central de Cumbayá, esta propiedad combina amplitud, tecnología y calidad de vida en un entorno seguro. Características principales: Área de construcción: 230 m² Área de terreno: 200 m² 4 amplios dormitorios 3 baños completos + 1 baño social 2 parqueaderos 2 bodegas Área BBQ ️Piscina privada Bomba de calor Paneles solares (2 tanques de 600 litros) ️ Sistema de agua caliente con: Ahorro energético + eficiencia sostenible
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $345.000
- A la mediana de comparables
- $160.000
- Diferencia
- $185.000 más
- 115.6% más por m²
Mediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.725/m²
$637/m²$1.725/m²
- esta · $1.725/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $637–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 205 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Venta Casa Hilacril Tumbaco
Menos por m²$977/m²$748/m² menos que esta (43.4%)
a 1.44 km
215 m²32
$221.420Mv - Sector Cumbayá en Venta Casa 3d 140,99 m² Más Jardín a Estrenar en Conjunto
Menos por m²$1.059/m²$666/m² menos que esta (38.6%)
a 1.14 km
209 m²34
$336.000Se Vende Casa en Tanda - Nayon
Menos por m²$1.244/m²$481/m² menos que esta (27.9%)
a 1.8 km
270 m²33
$230.000Casa en Venta Moderna 3 Dorm. Av Intervalles Cumbayá
Menos por m²$1.533/m²$192/m² menos que esta (11.1%)
a 2 km
150 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuela Sáenz, Nayón, Quito, Pichincha
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