
Casa en Venta en Cumbayá, Cerca a La Usfq Dentro de Urbanización Privada
$810/m²
a 0.64 km
$189.000
Quito, Pichincha
Dúplex de Lujo en Cumbayá Sector Usfq con Jardín Privado y Amenidades Tipo Club
Casa en venta • $189.000 • Área 269 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Vive con el confort de una casa y la seguridad de un exclusivo conjunto residencial en una de las zonas de mayor plusvalía de Cumbayá. Este espectacular dúplex ubicado en el Conjunto Sironi combina amplitud, diseño moderno, iluminación natural y una ubicación estratégica a pocos minutos de la Ruta Viva, Scala Shopping, Universidad San Francisco de Quito y el centro de Cumbayá. La propiedad cuenta con 149 m² de área cubierta y 120 m² de área abierta con jardín privado alrededor de la propiedad. En planta baja dispone de elegante recibidor, estudio, amplia área social con ventanales y salida directa al jardín apergolado, baño social, cocina cerrada totalmente equipada con horno, encimera, extractor y lavavajillas, además de cuarto de máquinas con baño de servicio y bodega oculta bajo las gradas. En la planta alta se encuentra una cómoda sala de TV, dormitorio máster con walking closet y baño privado, dos dormitorios amplios y baño completo compartido. Incluye 2 parqueaderos, bodega amplia, cortinas roll up, lámparas y elementos decorativos que aportan estilo y personalidad. El conjunto ofrece piscina temperada, jacuzzi, casa comunal, áreas verdes, juegos infantiles, ascensor, gas centralizado y seguridad 24/7. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y una inversión segura en una zona premium de Cumbayá. Valor de venta: $189.000 Alícuota: $271,75 El conjunto cuenta con 52 unidades habitacionales entre departamentos y suites
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 290 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$703/m²
La franja es la mitad central de los 290 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$810/m²
a 0.64 km

$700/m²
a 1.18 km

$778/m²
a 1.91 km

$653/m²
a 1.08 km

$1.063/m²
a 1.65 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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